Virringvej 23, Råballe

Landejendom · 370 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 370 m², grund på 1.203.574 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 370 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1203574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.591.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.786 kr/m².8.055.500 kr.
2Boligareal større end typisk370 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1203574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.194.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,33 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 17.366.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.194.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201817.366.000 kr.
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebbeshøjvej 3, Virring 8960 Randers SØ	335 m²	1,8 km	29-09-2024	2.500.000 kr.	7.463 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning 8960 Randers SØ	187 m²	2,2 km	11-05-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	222 m²	3,1 km	26-09-2025	3.500.000 kr.	15.766 kr./m²
Stampenvej 5, Stampen 8960 Randers SØ	288 m²	5,4 km	13-07-2026	3.660.000 kr.	12.708 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup 8960 Randers SØ	200 m²	3,9 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Storegade 2A, Assentoft 8960 Randers SØ	360 m²	7,4 km	21-06-2024	20.500.000 kr.	56.944 kr./m²
Hedevej 13, Årslev 8960 Randers SØ	304 m²	7,2 km	20-08-2025	7.550.000 kr.	24.836 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	206 m²	6,9 km	14-04-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev 8960 Randers SØ	186 m²	7,0 km	30-04-2025	28.300.000 kr.	152.151 kr./m²
Lindholtsvej 11 8960 Randers SØ	255 m²	9,6 km	28-11-2024	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu