Visborggårdvej 5

Villa · 205 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.421.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.272 kr/m².3.655.650 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 179% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Vores vurdering3.811.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,95 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
11. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.811.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.365.000 kr.
2022nov.Ejerskifte1.925.000 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visborggårdvej 16 9200 Aalborg SV	164 m²	125 m	07-08-2025	3.675.000 kr.	22.409 kr./m²
Birke Alle 48 9200 Aalborg SV	202 m²	167 m	30-06-2026	2.825.000 kr.	13.985 kr./m²
Birke Alle 12 9200 Aalborg SV	209 m²	437 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Bangsbovej 6 9200 Aalborg SV	217 m²	174 m	31-01-2025	3.850.000 kr.	17.742 kr./m²
Bangsbovej 4 9200 Aalborg SV	192 m²	154 m	03-09-2025	5.378.000 kr.	28.010 kr./m²
Klarupgårdvej 9 9200 Aalborg SV	221 m²	92 m	20-04-2025	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 7 9200 Aalborg SV	206 m²	735 m	21-12-2025	3.100.000 kr.	15.049 kr./m²
Hobrovej 360 9200 Aalborg SV	197 m²	557 m	09-01-2024	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Oxholmvej 4 9200 Aalborg SV	217 m²	403 m	24-02-2024	4.496.000 kr.	20.719 kr./m²
Hesselvej 11 9200 Aalborg SV	187 m²	245 m	03-08-2026	3.132.500 kr.	16.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu