Vølundsvej 5

Villa · 94 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 547 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.247 kr/m².5.318.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVølundsvej gns: 53.829 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²+22,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.286.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,67 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.286.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vølundsvej 13 8230 Åbyhøj	105 m²	68 m	19-08-2025	6.300.000 kr.	60.000 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23 8230 Åbyhøj	92 m²	756 m	10-12-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
Kresten Kolds Vej 10 8230 Åbyhøj	98 m²	702 m	04-03-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3 8230 Åbyhøj	99 m²	670 m	06-10-2024	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 20 8230 Åbyhøj	85 m²	496 m	20-02-2025	5.998.000 kr.	70.565 kr./m²
St. Blichers Vej 50 8230 Åbyhøj	90 m²	1,1 km	04-01-2024	4.700.000 kr.	52.222 kr./m²
Åby Kirkevej 2 8230 Åbyhøj	96 m²	1,3 km	30-05-2026	3.798.000 kr.	39.562 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	939 m	01-08-2026	6.973.000 kr.	69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	939 m	10-07-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65 8230 Åbyhøj	100 m²	1,0 km	06-05-2024	4.250.000 kr.	42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu