Vølvesvej 1, Tarup

Rækkehus · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 830 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.363 kr/m² × 108 m².1.983.204 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.640.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,36 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 420.000 kr.
31. aug. 2006 · Alm. Salg: 741.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte741.000 kr.
2004mar.Ejerskifte420.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vølvesvej 7, Tarup 5210 Odense NV	100 m²	29 m	10-03-2024	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Tingvallavej 15, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	39 m	27-02-2024	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Tingvallavej 23, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	85 m	14-06-2024	2.125.000 kr.	19.860 kr./m²
Tingvallavej 49 5210 Odense NV	108 m²	204 m	02-08-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Tingvallavej 38, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	222 m	07-08-2025	1.445.000 kr.	13.505 kr./m²
Tingvallavej 45, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	193 m	01-09-2025	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²
Bergthorasvej 71, Højstrup 5210 Odense NV	108 m²	353 m	29-11-2023	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Turkisvej 26, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	294 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Bytoften 20, Snestrup 5210 Odense NV	108 m²	434 m	28-10-2024	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Turkisvej 27, Tarup 5210 Odense NV	104 m²	164 m	21-01-2025	1.895.000 kr.	18.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu