Vølvesvej 9, Tarup

Rækkehus · 148 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 614 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.363 kr/m² × 148 m².2.717.724 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.090.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,83 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vølvesvej 7, Tarup 5210 Odense NV	100 m²	12 m	10-03-2024	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Lykkegårdsvej 38, Snestrup 5210 Odense NV	148 m²	685 m	15-05-2025	2.160.000 kr.	14.595 kr./m²
Solgårdsvej 50, Tarup 5210 Odense NV	164 m²	103 m	05-01-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Solgårdsvej 70, Tarup 5210 Odense NV	132 m²	169 m	24-09-2025	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²
Fuglebakken 256, Snestrup 5210 Odense NV	145 m²	923 m	13-05-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Musvågevej 231, Snestrup 5210 Odense NV	144 m²	872 m	17-12-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Musvågevej 233, Snestrup 5210 Odense NV	144 m²	884 m	25-02-2025	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Rubinvej 20, Tarup 5210 Odense NV	163 m²	301 m	04-12-2024	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²
Ørnevej 154 5210 Odense NV	142 m²	798 m	06-08-2026	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Hjejlebakken 4, Snestrup 5210 Odense NV	145 m²	984 m	18-10-2024	2.370.000 kr.	16.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu