Voldbjergvej 27B

Villa · 190 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 895 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.922 kr/m².7.273.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoldbjergvej gns: 26.018 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-49,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.724.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+541,43 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2005 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.724.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2009apr.Ejerskifte
2005jun.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldbjergvej 27A 8240 Risskov	159 m²	16 m	31-10-2025	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Voldbjergvej 13B 8240 Risskov	115 m²	142 m	18-12-2025	3.055.000 kr.	26.565 kr./m²
Fuglsøvej 46 8240 Risskov	198 m²	66 m	25-12-2025	6.900.000 kr.	34.848 kr./m²
Ørnsøvej 10 8240 Risskov	191 m²	426 m	19-10-2025	7.800.000 kr.	40.838 kr./m²
Nellikevej 14 8240 Risskov	197 m²	262 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	105.076 kr./m²
Bynkevej 5 8240 Risskov	196 m²	316 m	23-11-2023	5.625.000 kr.	28.699 kr./m²
Solsikkevej 9 8240 Risskov	190 m²	605 m	21-04-2024	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Fuglsøvej 52 8240 Risskov	204 m²	50 m	06-05-2026	6.925.000 kr.	33.946 kr./m²
Ørnsøvej 4 8240 Risskov	195 m²	455 m	12-09-2024	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Timianvej 8 8240 Risskov	182 m²	374 m	22-05-2026	6.850.000 kr.	37.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu