Voldbjergvej 29

Villa · 171 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.128 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.051 kr/m².5.408.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoldbjergvej gns: 26.018 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-49,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.165.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,77 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.165.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2007mar.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldbjergvej 27A 8240 Risskov	159 m²	25 m	31-10-2025	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Voldbjergvej 13B 8240 Risskov	115 m²	159 m	18-12-2025	3.055.000 kr.	26.565 kr./m²
Strandbyvej 35 8240 Risskov	170 m²	365 m	13-11-2025	5.350.000 kr.	31.471 kr./m²
Fuglsøvej 47 8240 Risskov	165 m²	141 m	06-01-2026	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Valmuevej 20 8240 Risskov	172 m²	419 m	14-10-2025	6.625.000 kr.	38.517 kr./m²
Nøkkerosevej 6 8240 Risskov	165 m²	198 m	12-11-2025	5.900.000 kr.	35.758 kr./m²
Hedevej 28 8240 Risskov	162 m²	106 m	19-09-2024	4.575.000 kr.	28.241 kr./m²
Strandbyvej 34A 8240 Risskov	170 m²	494 m	05-07-2025	5.905.000 kr.	34.735 kr./m²
Myntevej 28 8240 Risskov	175 m²	460 m	29-02-2024	4.525.000 kr.	25.857 kr./m²
Stenkløvervej 15 8240 Risskov	170 m²	643 m	18-06-2026	8.595.000 kr.	50.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu