Voldbyvej 30, Sjelle

Villa · 250 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 6.518 m², 6 værelser, opført i 1867, renoveret i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 6518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SjelleMedian pris/m² for villa i Sjelle (8464, sidste 24 mdr.): 13.774 kr/m² × 250 m².3.443.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.791.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,49 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1986Ombygning
1976majEjerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldbyvej 42A, Sjelle 8464 Galten	194 m²	196 m	24-04-2025	2.165.000 kr.	11.160 kr./m²
Voldbyvej 8, Sjelle 8464 Galten	183 m²	230 m	25-02-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Voldbyvej 43, Sjelle 8464 Galten	164 m²	455 m	11-04-2024	2.525.000 kr.	15.396 kr./m²
Voldbyvej 74, Sjelle 8464 Galten	128 m²	793 m	14-04-2024	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Nordmarksvej 1, Sjelle 8464 Galten	216 m²	601 m	13-05-2024	3.525.000 kr.	16.319 kr./m²
Stationsvej 11A, Sjelle 8464 Galten	213 m²	617 m	28-05-2026	3.249.000 kr.	15.254 kr./m²
Bakkegårdsvej 4, Sjelle 8464 Galten	185 m²	118 m	28-09-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Vibevænget 49, Herskind 8464 Galten	224 m²	2,1 km	31-08-2025	4.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Tycho Brahes Alle 29, Skovby 8464 Galten	234 m²	2,7 km	30-11-2025	4.998.000 kr.	21.359 kr./m²
Udsigten 5, Sjelle 8464 Galten	162 m²	395 m	10-01-2024	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu