Voldbyvej 73A, Sjelle, 8464 Galten — Villa · 101 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 20.604 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stald til svin
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 160 m²
Grundareal: 20604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SjelleMedian pris/m² for villa i Sjelle (8464, sidste 24 mdr.): 13.774 kr/m² × 101 m².1.391.174 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.356.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,05 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2014aug.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldbyvej 74, Sjelle 8464 Galten	128 m²	1,1 km	14-04-2024	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Voldbyvej 99, Sjelle 8464 Galten	121 m²	1,7 km	06-11-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Voldbyvej 43, Sjelle 8464 Galten	164 m²	1,4 km	11-04-2024	2.525.000 kr.	15.396 kr./m²
Voldbyvej 8, Sjelle 8464 Galten	183 m²	2,0 km	25-02-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Voldbyvej 42A, Sjelle 8464 Galten	194 m²	1,7 km	24-04-2025	2.165.000 kr.	11.160 kr./m²
Skivholmevej 85, Skivholme 8464 Galten	100 m²	3,3 km	30-06-2025	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Fuglevænget 36, Herskind 8464 Galten	106 m²	3,6 km	30-05-2024	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Vibevænget 55, Herskind 8464 Galten	96 m²	3,8 km	01-10-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Fuglevænget 26, Herskind 8464 Galten	112 m²	3,5 km	01-02-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Fuglevænget 27, Herskind 8464 Galten	112 m²	3,7 km	27-10-2025	1.390.000 kr.	12.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu