Volden 13

Villa · 148 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.139 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.760 kr/m².4.718.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVolden gns: 24.434 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+40,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1955-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.579.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+60,69 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
15. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.579.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.975.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volden 1 8800 Viborg	206 m²	111 m	24-11-2025	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²
Hans Tausens Vej 12 8800 Viborg	150 m²	337 m	03-09-2026	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Hans Tausens Vej 20 8800 Viborg	154 m²	399 m	12-11-2023	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Hans Tausens Vej 15 8800 Viborg	141 m²	377 m	27-02-2025	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Kildevej 11 8800 Viborg	157 m²	325 m	08-01-2025	13.800.000 kr.	87.898 kr./m²
Provstestien 3 8800 Viborg	159 m²	221 m	07-10-2024	5.625.000 kr.	35.377 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 4 8800 Viborg	160 m²	195 m	10-03-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Munkevej 5 8800 Viborg	142 m²	534 m	29-12-2024	2.435.000 kr.	17.148 kr./m²
Holbergsvej 20 8800 Viborg	155 m²	508 m	23-06-2025	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
N.F.S. Grundtvigs Vej 16 8800 Viborg	142 m²	562 m	09-07-2024	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu