Volderslevvej 31, Hjallese

Villa · 108 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 108 m².2.254.932 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.114.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,56 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.114.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2023feb.Ejerskifte1.350.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volderslevvej 41, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	95 m	21-02-2024	1.240.000 kr.	13.778 kr./m²
Volderslevvej 9, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	171 m	31-10-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Volderslevvej 7 5260 Odense S	154 m²	186 m	16-06-2026	4.375.000 kr.	28.409 kr./m²
Volderslevvej 39, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	76 m	10-10-2024	1.930.000 kr.	11.988 kr./m²
Volderslevvej 59, Hjallese 5260 Odense S	202 m²	227 m	22-05-2025	2.245.000 kr.	11.114 kr./m²
Stenløsevej 216, Hjallese 5260 Odense S	108 m²	201 m	15-05-2026	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Græshoppevænget 9, Hjallese 5260 Odense S	107 m²	644 m	26-05-2024	2.150.000 kr.	20.093 kr./m²
Rulkehøjen 6, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	295 m	12-03-2024	1.910.000 kr.	16.754 kr./m²
Stenløsevej 158, Hjallese 5260 Odense S	104 m²	525 m	21-05-2024	2.480.000 kr.	23.846 kr./m²
Ildfuglevænget 125, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	470 m	08-02-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu