Volderslevvej 39, Hjallese

Villa · 161 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 161 m².3.361.519 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering3.422.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,33 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.422.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.930.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volderslevvej 7 5260 Odense S	154 m²	261 m	16-06-2026	4.375.000 kr.	28.409 kr./m²
Volderslevvej 9, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	247 m	31-10-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Volderslevvej 59, Hjallese 5260 Odense S	202 m²	151 m	22-05-2025	2.245.000 kr.	11.114 kr./m²
Volderslevvej 31, Hjallese 5260 Odense S	108 m²	76 m	01-07-2024	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Volderslevvej 41, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	23 m	21-02-2024	1.240.000 kr.	13.778 kr./m²
Stenløsevej 246, Hjallese 5260 Odense S	163 m²	291 m	02-05-2024	1.975.000 kr.	12.117 kr./m²
Søparken 31, Hjallese 5260 Odense S	160 m²	376 m	15-06-2025	2.661.000 kr.	16.631 kr./m²
Rulkedalen 52, Stenløse 5260 Odense S	163 m²	413 m	23-10-2024	3.370.000 kr.	20.675 kr./m²
Rulkedalen 68, Stenløse 5260 Odense S	158 m²	374 m	23-05-2024	2.625.000 kr.	16.614 kr./m²
Søparken 18, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	433 m	24-02-2025	4.725.000 kr.	29.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu