Volderslevvej 45, Hjallese

Villa · 159 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 159 m².3.319.761 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1954-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
3Vores vurdering3.536.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,47 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.536.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.150.000 kr.
2022aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2008Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volderslevvej 39, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	49 m	10-10-2024	1.930.000 kr.	11.988 kr./m²
Volderslevvej 7 5260 Odense S	154 m²	311 m	16-06-2026	4.375.000 kr.	28.409 kr./m²
Volderslevvej 9, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	296 m	31-10-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Volderslevvej 59, Hjallese 5260 Odense S	202 m²	102 m	22-05-2025	2.245.000 kr.	11.114 kr./m²
Volderslevvej 31, Hjallese 5260 Odense S	108 m²	125 m	01-07-2024	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Volderslevvej 41, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	36 m	21-02-2024	1.240.000 kr.	13.778 kr./m²
Rulkedalen 68, Stenløse 5260 Odense S	158 m²	343 m	23-05-2024	2.625.000 kr.	16.614 kr./m²
Rulkehøjvænget 4, Stenløse 5260 Odense S	158 m²	368 m	25-01-2025	3.235.000 kr.	20.475 kr./m²
Ildfuglevænget 135, Hjallese 5260 Odense S	156 m²	287 m	29-11-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Søparken 18, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	444 m	24-02-2025	4.725.000 kr.	29.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu