Volderslevvej 7

Villa · 154 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.546 kr/m².2.287.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVolderslevvej gns: 13.964 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 20.884 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.788.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,27 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.788.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volderslevvej 39, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	261 m	10-10-2024	1.930.000 kr.	11.988 kr./m²
Volderslevvej 31, Hjallese 5260 Odense S	108 m²	186 m	01-07-2024	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Volderslevvej 59, Hjallese 5260 Odense S	202 m²	413 m	22-05-2025	2.245.000 kr.	11.114 kr./m²
Volderslevvej 41, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	280 m	21-02-2024	1.240.000 kr.	13.778 kr./m²
Bjergmarken 3, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	165 m	27-02-2025	2.245.000 kr.	14.770 kr./m²
Bjergmarken 12, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	136 m	07-01-2024	2.845.000 kr.	18.967 kr./m²
Rulkehøjen 8, Hjallese 5260 Odense S	155 m²	375 m	02-07-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Humlebivænget 60, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	87 m	20-05-2026	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²
Søparken 31, Hjallese 5260 Odense S	160 m²	202 m	15-06-2025	2.661.000 kr.	16.631 kr./m²
Mensalgårdvej 14, Hjallese 5260 Odense S	155 m²	516 m	13-04-2025	2.565.000 kr.	16.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu