Volshøjvej 17, Tind

Villa · 191 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 8.219 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 8219 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.212 kr/m².2.601.500 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.140.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,73 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 549.292 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte549.292 kr.
2008jul.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbækvej 22, Borre 8850 Bjerringbro	191 m²	2,7 km	10-08-2026	3.525.000 kr.	18.455 kr./m²
Haresvinget 8 8850 Bjerringbro	195 m²	3,6 km	15-01-2025	2.725.000 kr.	13.974 kr./m²
Busbjergvej 67 8850 Bjerringbro	199 m²	3,6 km	17-01-2024	1.770.000 kr.	8.894 kr./m²
Busbjergvej 81, Stærkær 8850 Bjerringbro	201 m²	3,6 km	06-07-2025	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Pindsvinekrattet 7 8850 Bjerringbro	180 m²	3,7 km	04-08-2024	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Busbjergvej 61A 8850 Bjerringbro	175 m²	3,9 km	18-05-2025	5.400.000 kr.	30.857 kr./m²
Broparken 14 8850 Bjerringbro	185 m²	4,5 km	15-05-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Boskovvej 12, Borre 8850 Bjerringbro	154 m²	3,2 km	03-04-2025	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Skibelundvej 36 8850 Bjerringbro	190 m²	4,8 km	21-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Lindevej 23 8850 Bjerringbro	190 m²	4,8 km	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu