Volshøjvej 25, Tind

Landejendom · 334 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 334 m², grund på 127.569 m², 9 værelser, opført i 1906. Beliggende i Favrskov Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 127569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.247 kr/m².4.886.200 kr.
2Boligareal større end typisk334 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)127569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.695.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,84 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.695.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borrevej 7, Borre 8850 Bjerringbro	294 m²	3,8 km	18-02-2024	8.660.000 kr.	29.456 kr./m²
Nøddelundvej 26 8850 Bjerringbro	175 m²	2,7 km	30-09-2024	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Nøddelundvej 61 8850 Bjerringbro	218 m²	4,3 km	01-05-2026	2.495.000 kr.	11.445 kr./m²
Langelinie 4, Sahl 8850 Bjerringbro	238 m²	4,8 km	07-04-2024	6.400.000 kr.	26.891 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	3,7 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Skibelundvej 118 8850 Bjerringbro	257 m²	5,9 km	23-06-2025	2.795.000 kr.	10.875 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	7,2 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Tingstedvej 45, Hjorthede 8850 Bjerringbro	226 m²	8,1 km	06-01-2026	1.982.000 kr.	8.770 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	7,4 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Højbjerg Møllevej 12 8850 Bjerringbro	247 m²	9,9 km	26-10-2025	1.780.000 kr.	7.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu