Volshøjvej 6, Tind, 8850 Bjerringbro — Landejendom · 282 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 817.050 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 817050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.535.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.799 kr/m².5.062.700 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)817050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.788.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerandel overdraget
Ombygning
2002jun.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borrevej 7, Borre 8850 Bjerringbro	294 m²	4,0 km	18-02-2024	8.660.000 kr.	29.456 kr./m²
Langelinie 4, Sahl 8850 Bjerringbro	238 m²	4,0 km	07-04-2024	6.400.000 kr.	26.891 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	2,4 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Nøddelundvej 26 8850 Bjerringbro	175 m²	2,5 km	30-09-2024	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Nøddelundvej 61 8850 Bjerringbro	218 m²	3,9 km	01-05-2026	2.495.000 kr.	11.445 kr./m²
Skibelundvej 118 8850 Bjerringbro	257 m²	5,1 km	23-06-2025	2.795.000 kr.	10.875 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	3,9 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	5,8 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Tingstedvej 45, Hjorthede 8850 Bjerringbro	226 m²	6,8 km	06-01-2026	1.982.000 kr.	8.770 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	5,9 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu