Prisvurdering · 8300 Odder

Vorbækvej 19, Saksild Str

Fritidshus · 96 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.004 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1004 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Saksild StrMedian pris/m² for fritidshus i Saksild Str (8300, sidste 24 mdr.): 32.971 kr/m² × 96 m².3.165.216 kr.
2Boligareal større end typisk96 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.516.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,97 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.516.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorbækvej 8, Saksild Str 8300 Odder	77 m²	145 m	02-07-2026	3.550.000 kr.	46.104 kr./m²
Vorbækvej 27, Saksild Str 8300 Odder	69 m²	101 m	28-04-2026	2.725.000 kr.	39.493 kr./m²
Vorbækvej 6, Saksild Str 8300 Odder	66 m²	181 m	04-08-2025	2.295.000 kr.	34.773 kr./m²
Vorbækvej 22, Saksild Str 8300 Odder	54 m²	78 m	29-06-2025	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Vorbækvej 7, Saksild Str 8300 Odder	54 m²	151 m	16-11-2025	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Sdr.Skovvej 1, Saksild Str 8300 Odder	97 m²	96 m	16-10-2024	2.810.000 kr.	28.969 kr./m²
Skovbrynet 4, Saksild Str 8300 Odder	96 m²	301 m	16-02-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Vesterhedevej 16, Rude Strand 8300 Odder	95 m²	668 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Stakket Torn 2, Saksild Str 8300 Odder	94 m²	822 m	05-04-2025	2.848.000 kr.	30.298 kr./m²
Granvej 19, Rude Strand 8300 Odder	90 m²	667 m	06-11-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu