Prisvurdering · 8300 Odder

Vorbækvej 27, Saksild Str

Fritidshus · 69 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 963 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Saksild StrMedian pris/m² for fritidshus i Saksild Str (8300, sidste 24 mdr.): 32.971 kr/m² × 69 m².2.274.999 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 173% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.804.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,91 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 513.333 kr.
6. feb. 2020 · Alm. Salg: 996.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.804.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2020feb.Solgt, alm. frit salg996.500 kr.
2005sep.Solgt, familiehandel513.333 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorbækvej 6, Saksild Str 8300 Odder	66 m²	278 m	04-08-2025	2.295.000 kr.	34.773 kr./m²
Vorbækvej 8, Saksild Str 8300 Odder	77 m²	241 m	02-07-2026	3.550.000 kr.	46.104 kr./m²
Vorbækvej 22, Saksild Str 8300 Odder	54 m²	64 m	29-06-2025	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Vorbækvej 7, Saksild Str 8300 Odder	54 m²	252 m	16-11-2025	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Vestervej 4, Saksild Str 8300 Odder	69 m²	285 m	02-03-2025	2.275.000 kr.	32.971 kr./m²
Glentevej 49, Saksild Str 8300 Odder	68 m²	619 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	49.265 kr./m²
Strandbyvej 12, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	469 m	08-09-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Samsøvej 18, Saksild Str 8300 Odder	75 m²	227 m	09-04-2025	8.100.000 kr.	108.000 kr./m²
Treskovvej 1, Saksild Str 8300 Odder	74 m²	345 m	25-03-2024	1.825.000 kr.	24.662 kr./m²
Kystvejen 121, Rude Strand 8300 Odder	68 m²	1,0 km	09-07-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu