Vordingborgvej 107B

Villa · 177 m² · bygget 1807

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 237.660 m², 9 værelser, opført i 1807, renoveret i 1916. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1807
Om-/tilbygget: 1916
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 237660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.440.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.931 kr/m².5.210.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 23.697 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Sidste registrerede renovering: 1916 (110 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)237660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.675.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,65 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg: 4.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.675.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg4.590.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1916Ombygning
1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 105B, 4 4681 Herfølge	123 m²	201 m	30-03-2026	9.100.000 kr.	73.984 kr./m²
Vordingborgvej 108 4681 Herfølge	148 m²	1,5 km	10-02-2026	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Vordingborgvej 144 4681 Herfølge	118 m²	2,0 km	26-06-2025	2.683.000 kr.	22.737 kr./m²
Vordingborgvej 150 4681 Herfølge	117 m²	2,0 km	14-08-2026	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Vordingborgvej 90B 4681 Herfølge	90 m²	1,3 km	18-02-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Teglværksvej 1 4681 Herfølge	178 m²	773 m	10-07-2026	8.275.000 kr.	46.489 kr./m²
Skrædderkrogen 1 4681 Herfølge	175 m²	924 m	16-10-2024	4.700.000 kr.	26.857 kr./m²
Lidemarksvej 2A 4681 Herfølge	172 m²	861 m	07-04-2024	3.825.000 kr.	22.238 kr./m²
Eskemosevej 5A 4681 Herfølge	181 m²	928 m	17-03-2026	6.675.000 kr.	36.878 kr./m²
Svansbjergvej 13 4681 Herfølge	183 m²	843 m	17-08-2026	6.200.000 kr.	33.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu