Vordingborgvej 146, 4681 Herfølge — Villa · 128 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.302 kr/m².4.031.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 23.697 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.918.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 144 4681 Herfølge	118 m²	18 m	26-06-2025	2.683.000 kr.	22.737 kr./m²
Vordingborgvej 150 4681 Herfølge	117 m²	42 m	14-08-2026	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Vordingborgvej 108 4681 Herfølge	148 m²	495 m	10-02-2026	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Vordingborgvej 105B, 4 4681 Herfølge	123 m²	1,9 km	30-03-2026	9.100.000 kr.	73.984 kr./m²
Vordingborgvej 90B 4681 Herfølge	90 m²	731 m	18-02-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Birkevej 10 4681 Herfølge	129 m²	235 m	05-07-2026	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²
Kildebanken 6 4681 Herfølge	128 m²	391 m	11-10-2024	2.878.000 kr.	22.484 kr./m²
Lille Stationsvej 4 4681 Herfølge	128 m²	450 m	06-01-2026	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Kastanievænget 1 4681 Herfølge	128 m²	537 m	16-01-2024	6.500.000 kr.	50.781 kr./m²
Kildebanken 5 4681 Herfølge	124 m²	345 m	30-04-2025	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu