Vordingborgvej 75, 4600 Køge — Villa · 129 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 741 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.232 kr/m².3.828.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 21.569 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.337.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,74 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2011 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.337.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majEjerskifte
2011majSolgt på tvangsauktion1.300.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 8 4600 Køge	155 m²	263 m	15-09-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Vordingborgvej 69 4600 Køge	87 m²	50 m	15-09-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Vordingborgvej 21 4600 Køge	168 m²	723 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Vordingborgvej 2 4600 Køge	202 m²	346 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	26.485 kr./m²
Baggesensvej 8 4600 Køge	129 m²	332 m	27-08-2026	3.315.000 kr.	25.698 kr./m²
Annasvej 10 4600 Køge	133 m²	117 m	27-03-2026	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Annasvej 6 4600 Køge	124 m²	102 m	29-01-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Plougsvej 24 4600 Køge	126 m²	273 m	15-02-2026	3.340.000 kr.	26.508 kr./m²
Finsensvej 8 4600 Køge	127 m²	346 m	11-06-2026	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Hastrupvej 3 4600 Køge	134 m²	187 m	11-02-2026	4.350.000 kr.	32.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu