Vordingborgvej 83

Villa · 144 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 527 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1964. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.105 kr/m².4.324.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 21.569 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.371.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,92 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.371.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
2003majEjerskifte
1994okt.Ejerskifte
1964Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 8 4600 Køge	155 m²	508 m	15-09-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Vordingborgvej 21 4600 Køge	168 m²	971 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Vordingborgvej 69 4600 Køge	87 m²	297 m	15-09-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Vordingborgvej 2 4600 Køge	202 m²	592 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	26.485 kr./m²
Valdemarsvej 25 4600 Køge	139 m²	90 m	12-02-2024	6.375.000 kr.	45.863 kr./m²
Engvej 21 4600 Køge	138 m²	80 m	29-07-2025	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Baggesensvej 1 4600 Køge	145 m²	383 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²
Digevej 10 4600 Køge	140 m²	235 m	19-12-2024	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Plougsvej 20 4600 Køge	151 m²	197 m	20-05-2026	3.650.000 kr.	24.172 kr./m²
Timianvej 10 4600 Køge	144 m²	622 m	02-10-2025	4.245.000 kr.	29.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu