Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8700 Horsens

Vorsøvej 15, Søvind

Villa · 205 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 4.821 m², 6 værelser, opført i 1750, renoveret i 1993. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1750
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
4821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i SøvindMedian pris/m² for villa i Søvind (8700, sidste 24 mdr.): 14.365 kr/m² × 205 m².2.944.825 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.975.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+750,24 pct. siden apr. 1997
350k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1997378.948 kr.31. dec. 2020350.000 kr.I dag · vores estimat2.975.837 kr.Markedet · 1992791.710 kr.Markedet · 1993808.110 kr.Markedet · 1994983.180 kr.Markedet · 1995915.940 kr.Markedet · 19961.085.680 kr.Markedet · 19971.064.975 kr.Markedet · 19981.078.915 kr.Markedet · 19991.322.660 kr.Markedet · 20001.335.165 kr.Markedet · 20011.433.770 kr.Markedet · 20021.179.570 kr.Markedet · 20031.476.410 kr.Markedet · 20041.306.260 kr.Markedet · 20051.692.890 kr.Markedet · 20062.151.680 kr.Markedet · 20072.307.070 kr.Markedet · 20082.611.700 kr.Markedet · 20092.764.015 kr.Markedet · 20102.498.335 kr.Markedet · 20112.334.745 kr.Markedet · 20121.883.745 kr.Markedet · 20131.831.060 kr.Markedet · 20141.890.715 kr.Markedet · 20152.524.165 kr.Markedet · 20162.340.075 kr.Markedet · 20172.288.210 kr.Markedet · 20182.494.645 kr.Markedet · 20192.481.935 kr.Markedet · 20203.067.620 kr.Markedet · 20213.343.140 kr.Markedet · 20223.156.385 kr.Markedet · 20233.352.160 kr.Markedet · 20243.262.985 kr.Markedet · 20253.312.800 kr.Markedet · 20263.447.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg
378.948 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.975.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte350.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte378.948 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbjergvej 35, Søvind
8700 Horsens		204 m²1,8 km25-05-20242.325.000 kr.11.397 kr./m²
Toftumvej 12, Søvind
8700 Horsens		190 m²2,7 km06-02-20252.200.000 kr.11.579 kr./m²
Oddervej 11, Søvind
8700 Horsens		181 m²2,6 km10-06-20262.600.000 kr.14.365 kr./m²
Humleballe 36, Søvind
8700 Horsens		182 m²2,8 km27-05-20242.900.000 kr.15.934 kr./m²
Kirkebjergvej 18, Søvind
8700 Horsens		162 m²2,0 km01-04-20251.850.000 kr.11.420 kr./m²
Røde Mølle Banke 12, Søvind
8700 Horsens		187 m²3,1 km08-12-20252.950.000 kr.15.775 kr./m²
Skovvænget 7, Søvind
8700 Horsens		151 m²2,0 km19-06-20262.250.000 kr.14.901 kr./m²
Humleballe 64, Søvind
8700 Horsens		168 m²2,7 km10-08-20242.425.000 kr.14.435 kr./m²
Røde Mølle Banke 14, Søvind
8700 Horsens		176 m²3,1 km04-05-20263.175.000 kr.18.040 kr./m²
Katrinehøjvej 44, Søvind
8700 Horsens		148 m²2,2 km10-12-20231.725.000 kr.11.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden