Vossvej 3

Villa · 290 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 1.388 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.243 kr/m².10.002.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVossvej gns: 58.502 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+90,70 pct.
3Vores vurdering13.516.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,91 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2022 · Alm. Salg: 18.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.516.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, alm. frit salg18.750.000 kr.
2020Bygget
2014aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M.A. Schultz Vej 4 9000 Aalborg	290 m²	238 m	10-09-2026	15.125.000 kr.	52.155 kr./m²
Klostermarken 37 9000 Aalborg	304 m²	664 m	11-06-2025	19.500.000 kr.	64.145 kr./m²
Duebrødrevej 11 9000 Aalborg	262 m²	389 m	30-12-2025	7.850.000 kr.	29.962 kr./m²
Skovbakkevej 2 9000 Aalborg	256 m²	286 m	10-12-2024	5.750.000 kr.	22.461 kr./m²
Skovbakkevej 24 9000 Aalborg	248 m²	76 m	29-06-2026	9.050.000 kr.	36.492 kr./m²
Dronning Christines Vej 13 9000 Aalborg	263 m²	723 m	07-11-2024	8.745.000 kr.	33.251 kr./m²
Væverensvej 14 9000 Aalborg	287 m²	1,4 km	04-06-2025	4.252.000 kr.	14.815 kr./m²
Kong Georgs Vej 17 9000 Aalborg	243 m²	358 m	09-09-2025	14.500.000 kr.	59.671 kr./m²
Rosenlunden 15 9000 Aalborg	250 m²	603 m	28-05-2026	10.550.000 kr.	42.200 kr./m²
Egevej 2 9000 Aalborg	272 m²	1,5 km	31-10-2024	4.700.000 kr.	17.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu