Wessels Have 28, 4300 Holbæk — Villa · 217 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 895 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.330 kr/m².4.923.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWessels gns: 20.966 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.084.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1984Ombygning
1978Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wessels Have 7B 4300 Holbæk	244 m²	310 m	23-03-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Wessels Have 9 4300 Holbæk	167 m²	241 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Wessels Have 34 4300 Holbæk	160 m²	56 m	17-05-2024	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Wessels Have 36 4300 Holbæk	119 m²	73 m	16-04-2024	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Strandmøllevej 102B 4300 Holbæk	212 m²	468 m	15-09-2026	5.250.000 kr.	24.764 kr./m²
Strandmøllevej 102A 4300 Holbæk	229 m²	465 m	28-05-2024	6.100.000 kr.	26.638 kr./m²
Blomsterhaven 24 4300 Holbæk	220 m²	922 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	19.091 kr./m²
Samsøvej 4 4300 Holbæk	210 m²	821 m	25-03-2026	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Solbakken 18 4300 Holbæk	226 m²	833 m	08-05-2024	8.250.000 kr.	36.504 kr./m²
Tjørne Alle 9 4300 Holbæk	205 m²	789 m	30-03-2025	4.945.000 kr.	24.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu