Wessels Have 50

Villa · 143 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.794.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.443 kr/m².4.137.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWessels gns: 21.860 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.697.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,26 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 1994 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.697.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wessels Have 34 4300 Holbæk	160 m²	62 m	17-05-2024	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Wessels Have 32 4300 Holbæk	162 m²	58 m	06-11-2026	4.495.000 kr.	27.747 kr./m²
Wessels Have 36 4300 Holbæk	119 m²	71 m	16-04-2024	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Wessels Have 9 4300 Holbæk	167 m²	150 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Wessels Have 28 4300 Holbæk	217 m²	95 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	15.899 kr./m²
Wessels Have 7B 4300 Holbæk	244 m²	218 m	23-03-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Heibergs Have 12 4300 Holbæk	142 m²	192 m	15-09-2025	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Heibergs Have 14 4300 Holbæk	144 m²	195 m	24-06-2026	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Ewalds Have 16 4300 Holbæk	142 m²	283 m	29-07-2026	3.995.000 kr.	28.134 kr./m²
Heibergs Have 36 4300 Holbæk	142 m²	301 m	29-05-2026	4.345.000 kr.	30.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu