Westland Alle 12

Villa · 178 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 27.516 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 27516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.087 kr/m².5.948.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.035.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,29 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.035.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakel Alle 36 2791 Dragør	170 m²	811 m	15-06-2025	6.195.000 kr.	36.441 kr./m²
Mortel Alle 29 2791 Dragør	190 m²	776 m	21-09-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Hillegom Alle 43 2791 Dragør	179 m²	1,5 km	01-10-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Haag Alle 19 2791 Dragør	177 m²	1,5 km	18-09-2026	5.145.000 kr.	29.068 kr./m²
Haarlem Alle 31 2791 Dragør	178 m²	1,6 km	14-03-2025	5.875.000 kr.	33.006 kr./m²
Hilversumvej 40 2791 Dragør	170 m²	1,2 km	24-07-2025	6.395.000 kr.	37.618 kr./m²
Frieslandsvej 106 2791 Dragør	148 m²	250 m	24-02-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Weendam Alle 20 2791 Dragør	182 m²	1,5 km	03-04-2025	7.850.000 kr.	43.132 kr./m²
Nøragersmindevej 159 2791 Dragør	162 m²	978 m	03-10-2025	7.075.000 kr.	43.673 kr./m²
Hilversumvej 8 2791 Dragør	191 m²	1,1 km	30-04-2024	4.850.000 kr.	25.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu