Wibolttsvej 5

Villa · 90 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 507 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.920 kr/m².626.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWibolttsvej gns: 5.921 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering620.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,91 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 383.125 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 620.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
2020jul.Ejerskifte383.125 kr.
1993okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wibolttsvej 1 4900 Nakskov	76 m²	23 m	25-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Tinghusvej 3 4900 Nakskov	88 m²	479 m	07-04-2024	730.000 kr.	8.295 kr./m²
Christiansdalsvej 42 4900 Nakskov	87 m²	408 m	07-04-2026	345.000 kr.	3.966 kr./m²
Tårsvej 150 4900 Nakskov	88 m²	603 m	02-02-2026	450.000 kr.	5.114 kr./m²
Nymarksvej 19 4900 Nakskov	92 m²	687 m	24-08-2025	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Tinghusvej 29 4900 Nakskov	93 m²	608 m	02-07-2026	725.000 kr.	7.796 kr./m²
Nørrevold 19 4900 Nakskov	88 m²	708 m	30-11-2023	405.000 kr.	4.602 kr./m²
Bregnevej 46 4900 Nakskov	95 m²	660 m	25-02-2024	525.001 kr.	5.526 kr./m²
Riddersborgvej 9 4900 Nakskov	96 m²	643 m	14-08-2025	720.000 kr.	7.500 kr./m²
Rosnæsvej 116 4900 Nakskov	97 m²	582 m	11-02-2026	590.000 kr.	6.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu