Wiedersvej 8

Villa · 166 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2008. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.958 kr/m².8.611.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWiedersvej gns: 49.369 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²+20,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.556.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1073,31 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 644.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.556.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1992jun.Solgt, alm. frit salg644.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	130 m	30-09-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	130 m	17-08-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Bag Engvælen 13 2791 Dragør	168 m²	321 m	19-03-2026	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Strandlinien 73 2791 Dragør	164 m²	353 m	13-07-2025	13.100.000 kr.	79.878 kr./m²
Peter Petersens Alle 21 2791 Dragør	164 m²	368 m	27-10-2024	8.450.000 kr.	51.524 kr./m²
Chr Mølstedsgade 5 2791 Dragør	162 m²	320 m	12-09-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Skipperstræde 10 2791 Dragør	170 m²	402 m	11-03-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	548 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Blegerstræde 9 2791 Dragør	158 m²	279 m	12-03-2025	7.162.500 kr.	45.332 kr./m²
Strandstræde 32 2791 Dragør	161 m²	454 m	03-06-2025	7.800.000 kr.	48.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu