Wiedersvej 9

Villa · 96 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 608 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1963. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.064 kr/m².5.199.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWiedersvej gns: 49.369 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+20,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.712.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,18 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.712.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1963Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Lippmanns Alle 9 2791 Dragør	100 m²	275 m	22-07-2026	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 13 2791 Dragør	100 m²	311 m	03-12-2025	3.895.000 kr.	38.950 kr./m²
Peter Petersens Alle 23 2791 Dragør	93 m²	397 m	08-07-2026	5.150.000 kr.	55.376 kr./m²
Sydstrandsvej 23 2791 Dragør	97 m²	830 m	26-07-2026	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Vesterled 6 2791 Dragør	103 m²	429 m	08-12-2025	8.195.000 kr.	79.563 kr./m²
Batterivej 1 2791 Dragør	87 m²	276 m	17-02-2025	4.295.000 kr.	49.368 kr./m²
Strandjægervej 43 2791 Dragør	106 m²	411 m	18-04-2025	5.595.000 kr.	52.783 kr./m²
Skyttevænget 13 2791 Dragør	100 m²	1,1 km	04-06-2024	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Strandjægervej 64 2791 Dragør	107 m²	539 m	26-08-2025	6.520.000 kr.	60.935 kr./m²
Stettinstræde 5 2791 Dragør	86 m²	648 m	19-12-2025	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu