Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Wiegårdsvej 1

Villa · 209 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 15.809 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
15809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.169.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.615 kr/m².3.161.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.727.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,11 pct. siden jan. 2025
386k1,0M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20251.585.000 kr.I dag · vores estimat2.727.994 kr.Markedet · 1992945.098 kr.Markedet · 1993386.441 kr.Markedet · 1994827.222 kr.Markedet · 1995640.794 kr.Markedet · 1996904.970 kr.Markedet · 1997647.691 kr.Markedet · 19981.132.362 kr.Markedet · 19991.074.469 kr.Markedet · 20001.206.766 kr.Markedet · 20011.529.044 kr.Markedet · 20021.092.652 kr.Markedet · 20031.243.550 kr.Markedet · 2004737.561 kr.Markedet · 20051.058.167 kr.Markedet · 20061.468.016 kr.Markedet · 20071.786.950 kr.Markedet · 20081.632.708 kr.Markedet · 20091.537.822 kr.Markedet · 20101.768.558 kr.Markedet · 20111.591.953 kr.Markedet · 20121.726.549 kr.Markedet · 20131.702.723 kr.Markedet · 2014813.219 kr.Markedet · 20151.423.081 kr.Markedet · 20162.182.378 kr.Markedet · 20171.831.676 kr.Markedet · 20181.707.530 kr.Markedet · 20191.679.733 kr.Markedet · 20201.635.007 kr.Markedet · 20212.375.076 kr.Markedet · 20222.254.692 kr.Markedet · 20232.415.413 kr.Markedet · 20242.617.098 kr.Markedet · 20252.473.097 kr.Markedet · 20262.648.239 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
I dag · vores estimat
2.727.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegedalsparken 8
9500 Hobro		197 m²343 m27-01-20253.100.000 kr.15.736 kr./m²
Hegedalsparken 53
9500 Hobro		224 m²587 m28-01-20264.050.000 kr.18.080 kr./m²
Hegedalsparken 49
9500 Hobro		195 m²639 m16-03-20244.100.000 kr.21.026 kr./m²
Strandvej 68
9500 Hobro		216 m²1,3 km26-05-20264.850.000 kr.22.454 kr./m²
Fjordparken 66
9500 Hobro		188 m²799 m06-05-20262.345.000 kr.12.473 kr./m²
Fjordparken 6
9500 Hobro		183 m²653 m18-03-20251.850.000 kr.10.109 kr./m²
Fjordparken 50
9500 Hobro		183 m²800 m06-08-20242.295.000 kr.12.541 kr./m²
Wilh Jensensvej 11
9500 Hobro		220 m²1,4 km12-06-20241.825.000 kr.8.295 kr./m²
Nedre Strandvej 41
9500 Hobro		193 m²1,3 km09-02-20255.100.000 kr.26.425 kr./m²
Fasanvej 8
9500 Hobro		233 m²1,1 km13-08-20242.100.000 kr.9.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden