Wilh Jensensvej 32, 9500 Hobro — Villa · 260 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.105 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.106 kr/m².3.425.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWilh gns: 8.295 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.603 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.158.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,04 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1995 · Alm. Salg: 917.950 kr.
I dag · vores estimat: 3.158.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg917.950 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wilh Jensensvej 39 9500 Hobro	235 m²	122 m	08-08-2026	1.900.000 kr.	8.085 kr./m²
Wilh Jensensvej 11 9500 Hobro	220 m²	343 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²
Wilh Jensensvej 7 9500 Hobro	151 m²	370 m	27-01-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	184 m	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Fasanvej 8 9500 Hobro	233 m²	186 m	13-08-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Mågevej 20 9500 Hobro	230 m²	217 m	18-06-2024	4.750.000 kr.	20.652 kr./m²
Montanavej 8 9500 Hobro	270 m²	1,2 km	01-04-2025	2.995.000 kr.	11.093 kr./m²
Skibsbakken 6 9500 Hobro	275 m²	1,1 km	21-11-2023	4.285.000 kr.	15.582 kr./m²
Hegedalsparken 53 9500 Hobro	224 m²	554 m	28-01-2026	4.050.000 kr.	18.080 kr./m²
Banegaardsvej 48 9500 Hobro	240 m²	1,1 km	17-06-2026	3.100.000 kr.	12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu