Wilh Jensensvej 40, 9500 Hobro — Villa · 175 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.636 kr/m².3.093.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWilh gns: 8.295 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.603 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.761.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,24 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1998 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.761.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wilh Jensensvej 7 9500 Hobro	151 m²	426 m	27-01-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Wilh Jensensvej 11 9500 Hobro	220 m²	404 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²
Wilh Jensensvej 39 9500 Hobro	235 m²	44 m	08-08-2026	1.900.000 kr.	8.085 kr./m²
Vibevej 19 9500 Hobro	180 m²	172 m	19-02-2024	2.290.000 kr.	12.722 kr./m²
Fjordparken 78 9500 Hobro	172 m²	278 m	22-05-2025	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Lerbakkevej 8 9500 Hobro	174 m²	484 m	09-11-2024	4.550.000 kr.	26.149 kr./m²
Fjordparken 50 9500 Hobro	183 m²	241 m	06-08-2024	2.295.000 kr.	12.541 kr./m²
Mågevej 8 9500 Hobro	168 m²	313 m	29-08-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Strandvej 55 9500 Hobro	180 m²	448 m	10-10-2024	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Lynghøj 4 9500 Hobro	164 m²	188 m	07-09-2025	4.425.000 kr.	26.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu