Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Willemoesgade 22B, st.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.995.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.076 kr/m².2.611.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 40.698 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.110 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.535.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,84 pct. siden jun. 2015
398k6,6M12,8M19,0M25,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20151.800.000 kr.I dag · vores estimat2.535.197 kr.Markedet · 1992468.600 kr.Markedet · 1993614.328 kr.Markedet · 1994442.266 kr.Markedet · 1995440.286 kr.Markedet · 1996526.020 kr.Markedet · 1997659.010 kr.Markedet · 1998748.638 kr.Markedet · 1999718.740 kr.Markedet · 2000875.952 kr.Markedet · 2001891.528 kr.Markedet · 20021.057.254 kr.Markedet · 20031.076.328 kr.Markedet · 20041.031.250 kr.Markedet · 20051.400.718 kr.Markedet · 20061.727.946 kr.Markedet · 200725.262.952 kr.Markedet · 20081.485.396 kr.Markedet · 20091.314.192 kr.Markedet · 20101.418.538 kr.Markedet · 20111.667.358 kr.Markedet · 20121.681.812 kr.Markedet · 20131.254.726 kr.Markedet · 20141.540.836 kr.Markedet · 20151.916.112 kr.Markedet · 20161.971.948 kr.Markedet · 20172.180.244 kr.Markedet · 20182.169.420 kr.Markedet · 20192.150.016 kr.Markedet · 20202.032.932 kr.Markedet · 20212.519.022 kr.Markedet · 20222.543.112 kr.Markedet · 20232.073.258 kr.Markedet · 20242.138.136 kr.Markedet · 20252.545.026 kr.Markedet · 20262.641.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.535.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Willemoesgade 68, 2. th
8200 Aarhus N		65 m²250 m31-05-20262.625.000 kr.40.385 kr./m²
Willemoesgade 68, st. th
8200 Aarhus N		65 m²250 m24-06-20252.475.000 kr.38.077 kr./m²
Willemoesgade 68, 3. tv
8200 Aarhus N		65 m²250 m27-04-20252.595.000 kr.39.923 kr./m²
Willemoesgade 68, st. tv
8200 Aarhus N		65 m²250 m19-12-20242.400.000 kr.36.923 kr./m²
Willemoesgade 64, 1. tv
8200 Aarhus N		64 m²223 m25-05-20252.575.000 kr.40.234 kr./m²
Willemoesgade 25, 2. tv
8200 Aarhus N		64 m²245 m01-10-20253.195.000 kr.49.922 kr./m²
Willemoesgade 25, st. tv
8200 Aarhus N		64 m²245 m26-06-20242.180.000 kr.34.062 kr./m²
Willemoesgade 64, kl.
8200 Aarhus N		70 m²223 m07-04-20252.700.000 kr.38.571 kr./m²
Willemoesgade 3, 4. th
8200 Aarhus N		61 m²121 m22-01-20252.825.000 kr.46.311 kr./m²
Willemoesgade 27, 2. th
8200 Aarhus N		70 m²256 m19-02-20262.545.000 kr.36.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden