Willumsvej 1B

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², grund på 14.679 m², 1 værelser, opført i 1887, renoveret i 1962. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 14679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.473 kr/m².1.107.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering963.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,34 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1962Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfbakken 4G 3300 Frederiksværk	52 m²	1,3 km	23-01-2025	1.160.000 kr.	22.308 kr./m²
Vinkelvej 2E, st. mftv 3300 Frederiksværk	55 m²	1,0 km	05-04-2025	1.225.000 kr.	22.273 kr./m²
Posthustorvet 10B, 1. 3300 Frederiksværk	50 m²	2,1 km	13-10-2024	1.700.000 kr.	34.000 kr./m²
Vinderød Skov 43, 1. 3300 Frederiksværk	60 m²	725 m	26-08-2024	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²
Torvegade 18H, 1. 3300 Frederiksværk	40 m²	1,6 km	25-07-2026	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Torvegade 18C, st. 3300 Frederiksværk	56 m²	1,6 km	08-06-2026	950.000 kr.	16.964 kr./m²
Torvegade 18C, st. 3300 Frederiksværk	56 m²	1,6 km	03-03-2024	875.000 kr.	15.625 kr./m²
Prambrovej 4, 1. 3300 Frederiksværk	54 m²	2,3 km	30-07-2024	715.000 kr.	13.241 kr./m²
Nørregade 20A, 2. th 3300 Frederiksværk	59 m²	1,5 km	28-10-2024	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Golfbakken 4D 3300 Frederiksværk	64 m²	1,3 km	21-02-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu