Yderupvej 23, Borum

Villa · 235 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 17.014 m², 8 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 17014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.580 kr/m².3.284.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)17014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.165.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,59 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.165.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2003Bygget
2002apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1987okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkelbjergvej 4 8381 Tilst	232 m²	2,3 km	24-03-2024	3.095.000 kr.	13.341 kr./m²
Tilst Vestervej 42 8381 Tilst	217 m²	2,2 km	12-02-2025	3.475.000 kr.	16.014 kr./m²
Fejøvænget 1, True 8381 Tilst	224 m²	3,1 km	11-09-2024	2.730.000 kr.	12.188 kr./m²
Fejøvænget 31, True 8381 Tilst	225 m²	3,2 km	15-01-2025	3.735.000 kr.	16.600 kr./m²
Askøvænget 2, True 8381 Tilst	256 m²	3,0 km	01-04-2025	4.200.000 kr.	16.406 kr./m²
Stenkelbjergvej 25 8381 Tilst	189 m²	2,3 km	03-06-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Sortevej 3 8381 Tilst	176 m²	2,0 km	31-08-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Bogøvænget 8, True 8381 Tilst	202 m²	3,0 km	02-11-2024	3.485.000 kr.	17.252 kr./m²
Kærmindevej 6 8381 Tilst	182 m²	2,4 km	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Halmøvænget 17, True 8381 Tilst	210 m²	3,4 km	20-05-2026	3.498.000 kr.	16.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu