Ydøvej 24

Villa · 230 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 2.615 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.471 kr/m².1.030.500 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.256.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,05 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.256.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1986majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 8, Langø 4900 Nakskov	221 m²	2,7 km	09-03-2025	995.000 kr.	4.502 kr./m²
Stendyssevej 30, Langø 4900 Nakskov	175 m²	2,5 km	20-03-2024	2.510.000 kr.	14.343 kr./m²
Ramsøvej 10, Langø 4900 Nakskov	177 m²	2,6 km	01-04-2024	760.000 kr.	4.294 kr./m²
Hejrevej 5, Langø 4900 Nakskov	158 m²	2,7 km	17-03-2025	975.000 kr.	6.171 kr./m²
Ternevej 2, Langø 4900 Nakskov	151 m²	2,6 km	19-05-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Klirevej 16, Langø 4900 Nakskov	145 m²	2,5 km	17-08-2024	580.000 kr.	4.000 kr./m²
Tranevej 10, Langø 4900 Nakskov	145 m²	2,5 km	17-12-2023	510.000 kr.	3.517 kr./m²
Langøparken 28, Langø 4900 Nakskov	139 m²	2,3 km	07-09-2024	875.000 kr.	6.295 kr./m²
Langøparken 26, Langø 4900 Nakskov	139 m²	2,3 km	29-07-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Klirevej 18, Langø 4900 Nakskov	136 m²	2,4 km	01-02-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu