Yduns Vej 1

Villa · 163 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 2017, renoveret i 2025. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 841 m²
Indbygget carport: 31 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.633 kr/m².2.389.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYduns gns: 6.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-48,30 pct.
3Vores vurdering2.560.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,68 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.560.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2018jan.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte875.000 kr.
Bygget
2012feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balders Vej 1 9500 Hobro	166 m²	216 m	09-12-2024	3.200.000 kr.	19.277 kr./m²
Vester Altan 20 9500 Hobro	160 m²	297 m	12-12-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Møllebakken 14 9500 Hobro	160 m²	517 m	30-08-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Højlundsvej 18 9500 Hobro	149 m²	263 m	03-04-2025	2.325.000 kr.	15.604 kr./m²
Smedevej 15 9500 Hobro	164 m²	929 m	13-08-2025	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Sallingvej 4 9500 Hobro	154 m²	606 m	23-03-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Beltoftsgade 2 9500 Hobro	160 m²	910 m	16-09-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Korsgade 8 9500 Hobro	166 m²	950 m	10-05-2025	1.750.000 kr.	10.542 kr./m²
Smedevej 17 9500 Hobro	160 m²	966 m	30-06-2025	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Vester Bakker 7 9500 Hobro	181 m²	297 m	03-09-2024	4.050.000 kr.	22.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu