Ydunsvej 18, Rønne

Villa · 134 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2015. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 134 m².2.002.362 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering1.919.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,90 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2018majEjerskifte800.000 kr.
2015Ombygning
2014dec.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 11, Rønne 3700 Rønne	122 m²	81 m	10-07-2024	1.434.000 kr.	11.754 kr./m²
Ydunsvej 22, Rønne 3700 Rønne	147 m²	44 m	24-01-2025	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Ydunsvej 13, Rønne 3700 Rønne	117 m²	55 m	24-08-2025	2.645.000 kr.	22.607 kr./m²
Ydunsvej 3, Rønne 3700 Rønne	112 m²	153 m	30-01-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Ydunsvej 36, Rønne 3700 Rønne	159 m²	225 m	05-11-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Ydunsvej 2, Rønne 3700 Rønne	182 m²	172 m	15-05-2024	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Heimdalsvej 9, Rønne 3700 Rønne	136 m²	159 m	13-02-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Midgårdsvej 16, Rønne 3700 Rønne	133 m²	237 m	11-03-2024	1.220.000 kr.	9.173 kr./m²
Sigynsvej 61, Rønne 3700 Rønne	132 m²	193 m	30-06-2026	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Midgårdsvej 6, Rønne 3700 Rønne	133 m²	309 m	07-07-2026	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu