Ydunsvej 26, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 177 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 177 m².2.644.911 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.934.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,38 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2002 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 2, Rønne 3700 Rønne	182 m²	255 m	15-05-2024	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Ydunsvej 36, Rønne 3700 Rønne	159 m²	144 m	05-11-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Ydunsvej 22, Rønne 3700 Rønne	147 m²	40 m	24-01-2025	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Ydunsvej 11, Rønne 3700 Rønne	122 m²	161 m	10-07-2024	1.434.000 kr.	11.754 kr./m²
Ydunsvej 13, Rønne 3700 Rønne	117 m²	133 m	24-08-2025	2.645.000 kr.	22.607 kr./m²
Ydunsvej 3, Rønne 3700 Rønne	112 m²	233 m	30-01-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Gefionsvej 4, Rønne 3700 Rønne	182 m²	118 m	15-04-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Gefionsvej 14, Rønne 3700 Rønne	173 m²	214 m	10-02-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Åkirkebyvej 140, Rønne 3700 Rønne	176 m²	577 m	16-07-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Harbovej 153, Rønne 3700 Rønne	167 m²	233 m	26-05-2025	1.920.000 kr.	11.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu