Ydunsvej 26

Villa · 127 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.037 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1037 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.220 kr/m².1.341.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 8.907 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.746 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.112.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,15 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1978apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 20 4873 Væggerløse	156 m²	64 m	13-06-2026	1.375.000 kr.	8.814 kr./m²
Baldersvej 27 4873 Væggerløse	128 m²	248 m	28-08-2024	1.210.000 kr.	9.453 kr./m²
Valhalvej 8 4873 Væggerløse	131 m²	102 m	18-06-2025	1.080.000 kr.	8.244 kr./m²
Valhalvej 6 4873 Væggerløse	131 m²	131 m	09-11-2025	1.075.000 kr.	8.206 kr./m²
Hejmdalsvej 3 4873 Væggerløse	126 m²	429 m	29-07-2026	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²
Asgaardsvej 2 4873 Væggerløse	134 m²	138 m	22-12-2025	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Lokesvej 7 4873 Væggerløse	125 m²	499 m	11-03-2024	1.270.000 kr.	10.160 kr./m²
Baldersvej 4 4873 Væggerløse	131 m²	423 m	21-11-2023	1.630.000 kr.	12.443 kr./m²
Lokesvej 9 4873 Væggerløse	123 m²	523 m	22-05-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Stovbyvej 14 4873 Væggerløse	130 m²	620 m	14-07-2026	1.151.000 kr.	8.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu