Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Ydunsvej 37

Villa · 115 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.961 kr/m².6.342.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 41.139 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.842.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,71 pct. siden jun. 2021
492k1,7M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.694.700 kr.I dag · vores estimat4.842.697 kr.Markedet · 1992628.705 kr.Markedet · 1993491.855 kr.Markedet · 1994825.010 kr.Markedet · 1995834.785 kr.Markedet · 1996751.525 kr.Markedet · 19971.059.265 kr.Markedet · 19981.068.465 kr.Markedet · 19991.333.885 kr.Markedet · 20001.405.530 kr.Markedet · 20011.582.515 kr.Markedet · 20021.155.520 kr.Markedet · 20031.331.470 kr.Markedet · 20041.707.980 kr.Markedet · 20052.106.570 kr.Markedet · 20061.269.945 kr.Markedet · 20072.256.760 kr.Markedet · 20082.310.810 kr.Markedet · 20092.102.200 kr.Markedet · 20103.128.575 kr.Markedet · 20112.415.230 kr.Markedet · 20122.670.070 kr.Markedet · 20132.833.370 kr.Markedet · 20142.483.195 kr.Markedet · 20152.800.365 kr.Markedet · 20163.255.420 kr.Markedet · 20173.245.415 kr.Markedet · 20182.912.605 kr.Markedet · 20193.275.775 kr.Markedet · 20203.607.895 kr.Markedet · 20214.100.440 kr.Markedet · 20224.270.755 kr.Markedet · 20233.785.455 kr.Markedet · 20245.083.345 kr.Markedet · 20254.655.890 kr.Markedet · 20262.969.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.694.700 kr.
I dag · vores estimat
4.842.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, familiehandel2.694.700 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 27
8230 Åbyhøj		134 m²132 m04-11-20255.930.000 kr.44.254 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²132 m21-08-202612.450.000 kr.64.508 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²132 m07-10-20245.821.000 kr.30.161 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 35
8230 Åbyhøj		119 m²356 m20-06-20266.498.000 kr.54.605 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29
8230 Åbyhøj		120 m²320 m27-08-20245.150.000 kr.42.917 kr./m²
Carit Etlars Vej 34
8230 Åbyhøj		113 m²570 m11-07-20244.325.000 kr.38.274 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11
8230 Åbyhøj		121 m²369 m25-06-20255.925.000 kr.48.967 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19
8230 Åbyhøj		110 m²462 m18-08-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²
Vølundsvej 13
8230 Åbyhøj		105 m²328 m19-08-20256.300.000 kr.60.000 kr./m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²875 m08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden