Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8680 Ry

Ydunsvej 5

Villa · 201 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 863 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.617.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.224 kr/m².4.974.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 27.087 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.504.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,87 pct. siden aug. 2017
303k1,9M3,6M5,2M6,9M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20172.475.000 kr.28. feb. 20225.199.000 kr.I dag · vores estimat5.504.384 kr.Markedet · 19921.006.608 kr.Markedet · 1993611.241 kr.Markedet · 19941.209.819 kr.Markedet · 19951.135.449 kr.Markedet · 1996302.505 kr.Markedet · 19971.156.755 kr.Markedet · 19981.382.277 kr.Markedet · 19991.232.733 kr.Markedet · 20001.066.104 kr.Markedet · 2001517.575 kr.Markedet · 20021.574.835 kr.Markedet · 2003924.801 kr.Markedet · 20041.518.555 kr.Markedet · 20052.036.532 kr.Markedet · 20062.473.104 kr.Markedet · 20072.893.998 kr.Markedet · 20083.660.411 kr.Markedet · 20091.679.757 kr.Markedet · 20101.877.742 kr.Markedet · 20112.685.561 kr.Markedet · 20122.417.427 kr.Markedet · 20132.584.860 kr.Markedet · 20141.590.312 kr.Markedet · 20152.663.652 kr.Markedet · 20161.505.490 kr.Markedet · 20171.555.338 kr.Markedet · 20183.563.730 kr.Markedet · 20192.486.571 kr.Markedet · 20204.284.315 kr.Markedet · 20214.756.263 kr.Markedet · 20225.089.923 kr.Markedet · 20234.912.038 kr.Markedet · 20245.491.119 kr.Markedet · 20255.521.671 kr.Markedet · 20265.776.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2017 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
5.199.000 kr.
I dag · vores estimat
5.504.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg5.199.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.475.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 7
8680 Ry		174 m²25 m20-04-20244.175.000 kr.23.994 kr./m²
Ydunsvej 9
8680 Ry		136 m²49 m07-07-20243.850.000 kr.28.309 kr./m²
Ægirsvej 3
8680 Ry		200 m²72 m12-02-20244.445.000 kr.22.225 kr./m²
Ægirsvej 10
8680 Ry		197 m²106 m21-08-20244.570.000 kr.23.198 kr./m²
Thorsvej 12
8680 Ry		197 m²249 m02-02-20244.810.000 kr.24.416 kr./m²
Thorsvej 45
8680 Ry		198 m²297 m19-10-20254.350.000 kr.21.970 kr./m²
Lokesvej 4
8680 Ry		197 m²424 m16-04-20244.195.000 kr.21.294 kr./m²
Kyhnsmindevej 8
8680 Ry		198 m²498 m16-05-20257.650.000 kr.38.636 kr./m²
Kildebakken 39
8680 Ry		208 m²435 m19-11-20246.100.000 kr.29.327 kr./m²
Svanevej 5
8680 Ry		194 m²492 m26-11-20245.600.000 kr.28.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden