Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8680 Ry

Ydunsvej 8

Villa · 192 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.808 kr/m².4.760.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 27.087 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 206% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.543.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,60 pct. siden jul. 2019
289k1,9M3,6M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20192.250.000 kr.31. aug. 20226.895.000 kr.I dag · vores estimat5.543.885 kr.Markedet · 1992961.536 kr.Markedet · 1993583.872 kr.Markedet · 19941.155.648 kr.Markedet · 19951.084.608 kr.Markedet · 1996288.960 kr.Markedet · 19971.104.960 kr.Markedet · 19981.320.384 kr.Markedet · 19991.177.536 kr.Markedet · 20001.018.368 kr.Markedet · 2001494.400 kr.Markedet · 20021.504.320 kr.Markedet · 2003883.392 kr.Markedet · 20041.450.560 kr.Markedet · 20051.945.344 kr.Markedet · 20062.362.368 kr.Markedet · 20072.764.416 kr.Markedet · 20083.496.512 kr.Markedet · 20091.604.544 kr.Markedet · 20101.793.664 kr.Markedet · 20112.565.312 kr.Markedet · 20122.309.184 kr.Markedet · 20132.469.120 kr.Markedet · 20141.519.104 kr.Markedet · 20152.544.384 kr.Markedet · 20161.438.080 kr.Markedet · 20171.485.696 kr.Markedet · 20183.404.160 kr.Markedet · 20192.375.232 kr.Markedet · 20204.092.480 kr.Markedet · 20214.543.296 kr.Markedet · 20224.862.016 kr.Markedet · 20234.692.096 kr.Markedet · 20245.245.248 kr.Markedet · 20255.274.432 kr.Markedet · 20265.517.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
6.895.000 kr.
I dag · vores estimat
5.543.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg6.895.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.250.000 kr.
  • 2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 7
8680 Ry		174 m²32 m20-04-20244.175.000 kr.23.994 kr./m²
Ydunsvej 9
8680 Ry		136 m²49 m07-07-20243.850.000 kr.28.309 kr./m²
Ægirsvej 10
8680 Ry		197 m²72 m21-08-20244.570.000 kr.23.198 kr./m²
Ægirsvej 3
8680 Ry		200 m²52 m12-02-20244.445.000 kr.22.225 kr./m²
Thorsvej 12
8680 Ry		197 m²255 m02-02-20244.810.000 kr.24.416 kr./m²
Thorsvej 45
8680 Ry		198 m²289 m19-10-20254.350.000 kr.21.970 kr./m²
Svanevej 5
8680 Ry		194 m²505 m26-11-20245.600.000 kr.28.866 kr./m²
Lokesvej 4
8680 Ry		197 m²418 m16-04-20244.195.000 kr.21.294 kr./m²
Frigsvej 6
8680 Ry		178 m²83 m05-02-20265.750.000 kr.32.303 kr./m²
Svanevej 4
8680 Ry		186 m²461 m07-07-20245.860.000 kr.31.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden