Ydunsvej 9, Rønne

Villa · 173 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 675 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 173 m².2.585.139 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.105.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,30 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.857.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.857.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 2, Rønne 3700 Rønne	182 m²	73 m	15-05-2024	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Ydunsvej 36, Rønne 3700 Rønne	159 m²	316 m	05-11-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Ydunsvej 22, Rønne 3700 Rønne	147 m²	144 m	24-01-2025	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Ydunsvej 11, Rønne 3700 Rønne	122 m²	22 m	10-07-2024	1.434.000 kr.	11.754 kr./m²
Ydunsvej 13, Rønne 3700 Rønne	117 m²	50 m	24-08-2025	2.645.000 kr.	22.607 kr./m²
Ydunsvej 3, Rønne 3700 Rønne	112 m²	51 m	30-01-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Gefionsvej 14, Rønne 3700 Rønne	173 m²	248 m	10-02-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Åkirkebyvej 140, Rønne 3700 Rønne	176 m²	413 m	16-07-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Gefionsvej 4, Rønne 3700 Rønne	182 m²	175 m	15-04-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Harbovej 153, Rønne 3700 Rønne	167 m²	402 m	26-05-2025	1.920.000 kr.	11.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu