Ydunvej 25, Boeslum

Fritidshus · 93 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.221 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2022. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i BoeslumMedian pris/m² for fritidshus i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 25.006 kr/m² × 93 m².2.325.558 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.713.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,71 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.713.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2010jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmandvej 8A, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	239 m	06-08-2024	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²
Aresvej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	552 m	18-10-2025	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²
Dragevej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	406 m	05-03-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Dragevej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	412 m	07-08-2025	2.425.000 kr.	27.247 kr./m²
Sagavej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	86 m²	304 m	30-04-2024	2.800.000 kr.	32.558 kr./m²
Brigvej 33, Dråby 8400 Ebeltoft	95 m²	1,1 km	21-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Sagavej 22, Boeslum 8400 Ebeltoft	82 m²	317 m	28-09-2024	1.975.000 kr.	24.085 kr./m²
Djunkevej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	86 m²	796 m	25-01-2025	1.925.000 kr.	22.384 kr./m²
Aresvej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	540 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Græsvangen 5, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	1,3 km	17-06-2026	1.570.000 kr.	17.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu