Ydunvej 3, Boeslum

Fritidshus · 101 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.114 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i BoeslumMedian pris/m² for fritidshus i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 25.006 kr/m² × 101 m².2.525.606 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.209.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,42 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.209.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2008aug.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.200.000 kr.
1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aresvej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	529 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Asmandvej 8A, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	213 m	06-08-2024	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²
Panvej 22, Boeslum 8400 Ebeltoft	113 m²	330 m	14-04-2026	2.265.000 kr.	20.044 kr./m²
Aresvej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	500 m	18-10-2025	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²
Dragevej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	379 m	07-08-2025	2.425.000 kr.	27.247 kr./m²
Dragevej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	399 m	05-03-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Sagavej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	86 m²	251 m	30-04-2024	2.800.000 kr.	32.558 kr./m²
Brigvej 33, Dråby 8400 Ebeltoft	95 m²	1,0 km	21-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Sagavej 22, Boeslum 8400 Ebeltoft	82 m²	166 m	28-09-2024	1.975.000 kr.	24.085 kr./m²
Djunkevej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	86 m²	747 m	25-01-2025	1.925.000 kr.	22.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu