Ydunvej 8A, Boeslum

Fritidshus · 59 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2018. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i BoeslumMedian pris/m² for fritidshus i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 25.006 kr/m² × 59 m².1.475.354 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
3Vores vurdering1.742.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,35 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2015 · Alm. Salg: 950.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte1.060.000 kr.
2018Ombygning
2015feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1984majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sagavej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	54 m²	71 m	03-07-2024	2.225.000 kr.	41.204 kr./m²
Katamaranstien 7, Dråby 8400 Ebeltoft	58 m²	863 m	16-06-2026	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Aresvej 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	54 m²	387 m	05-03-2026	1.625.000 kr.	30.093 kr./m²
Fuldriggerstien 15, Dråby 8400 Ebeltoft	57 m²	1,1 km	15-07-2026	2.050.000 kr.	35.965 kr./m²
Fuldriggerstien 3, Dråby 8400 Ebeltoft	57 m²	1,1 km	15-09-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Panvej 17, Boeslum 8400 Ebeltoft	67 m²	466 m	07-07-2026	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Galejstien 20, Dråby 8400 Ebeltoft	55 m²	1,0 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Brigvej 15, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	1,0 km	24-06-2025	1.680.000 kr.	26.250 kr./m²
Hjuldampervej 8, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	1,0 km	01-09-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Grenvangen 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	61 m²	1,5 km	22-12-2024	1.420.000 kr.	23.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu