Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Zentavej 15

Villa · 188 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.178.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.084 kr/m².3.695.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetZentavej gns: 19.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.729.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,28 pct. siden apr. 2018
361k1,4M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.798.000 kr.I dag · vores estimat3.729.224 kr.Markedet · 1992961.996 kr.Markedet · 1993740.908 kr.Markedet · 19941.009.936 kr.Markedet · 1995364.720 kr.Markedet · 19961.447.412 kr.Markedet · 19971.130.256 kr.Markedet · 19981.223.128 kr.Markedet · 19991.259.036 kr.Markedet · 20001.161.840 kr.Markedet · 20011.462.452 kr.Markedet · 20021.419.400 kr.Markedet · 20031.544.608 kr.Markedet · 20041.602.888 kr.Markedet · 20052.099.208 kr.Markedet · 20061.218.240 kr.Markedet · 20072.001.824 kr.Markedet · 20081.860.636 kr.Markedet · 20092.363.348 kr.Markedet · 20102.081.912 kr.Markedet · 20111.205.456 kr.Markedet · 20121.985.092 kr.Markedet · 20131.434.440 kr.Markedet · 20141.898.236 kr.Markedet · 20152.913.248 kr.Markedet · 20162.950.472 kr.Markedet · 20171.322.768 kr.Markedet · 20183.362.568 kr.Markedet · 20192.573.532 kr.Markedet · 20203.479.880 kr.Markedet · 20213.731.612 kr.Markedet · 20223.304.100 kr.Markedet · 20233.631.408 kr.Markedet · 20243.707.548 kr.Markedet · 20254.095.768 kr.Markedet · 20263.526.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.798.000 kr.
I dag · vores estimat
3.729.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg2.798.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Zentavej 4
9260 Gistrup		176 m²215 m11-12-20253.250.000 kr.18.466 kr./m²
Zentavej 7
9260 Gistrup		111 m²82 m23-04-20252.700.000 kr.24.324 kr./m²
Mølleskoven 28
9260 Gistrup		189 m²110 m13-06-20242.700.000 kr.14.286 kr./m²
Risbjergvej 24
9260 Gistrup		187 m²215 m11-06-20244.795.000 kr.25.642 kr./m²
Brunstedvej 7
9260 Gistrup		187 m²382 m11-03-20263.500.000 kr.18.717 kr./m²
Gistrupparken 15
9260 Gistrup		187 m²430 m13-11-20234.530.000 kr.24.225 kr./m²
Kildeparken 6
9260 Gistrup		184 m²310 m12-03-20243.695.000 kr.20.082 kr./m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²228 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²
Granen 2
9260 Gistrup		184 m²414 m11-01-20264.200.000 kr.22.826 kr./m²
Hasselvej 32
9260 Gistrup		179 m²337 m18-03-20254.350.000 kr.24.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden